Batignolles, Paris 17e
Ce T1 de 28 m² dans le quartier des Batignolles a fait l'objet d'une rénovation totale : redistribution de l'espace, cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau entièrement refaite, et création d'une verrière en acier noir séparant l'espace nuit.
L'enjeu était double : maximiser chaque mètre carré sans compromettre la qualité de vie. La verrière a été la décision clé du projet : elle apporte la lumière du séjour dans la chambre tout en préservant l'intimité.
La palette de matières, volontairement restreinte, blanc laqué mat, chêne naturel, robinetterie noire et acier noir, donne une cohérence immédiate à l'ensemble.
Résultat : l'appartement a été loué en 48h après sa mise sur le marché, avec un loyer repositionné de 28% par rapport à l'état initial.
Vue d'ensemble. Séjour, cuisine ouverte et verrière acier noir séparant l'espace nuit
La verrière est la décision structurante du projet. Elle sépare le séjour de la chambre sans couper la lumière, crée une profondeur visuelle dans un espace contraint, et positionne immédiatement l'appartement dans un registre premium. Un investissement à fort retour d'image.
Les façades laquées blanc mat et le plan de travail en chêne naturel créent un contraste chaud/froid qui structure visuellement l'espace. La robinetterie noire prolonge le vocabulaire acier de la verrière. Une palette volontairement restreinte à trois matières, pour une cohérence maximale.
Dans 3 m², chaque centimètre a été dessiné : douche italienne sans rebord, meuble vasque suspendu pour dégager le sol visuellement, niche encastrée dans la paroi. Le résultat donne une impression d'espace que les photos peinent à retranscrire.
La verrière filtre la lumière du séjour vers la chambre tout en préservant l'intimité. Un miroir pleine hauteur amplifie la profondeur. La literie et les textiles en lin naturel complètent la palette matières pour un rendu photographique immédiatement identifiable.
Cuisine équipée. Façades laquées blanc mat, plan chêne naturel, robinetterie noire
+28% de loyer en 8 semaines de travaux. Parlons de ce que nous pouvons faire avec votre bien.
Réserver mes 15 min offertes →